En Euro-Funding contamos con un equipo multidisciplinar de arquitectos, ingenieros, abogados y economistas, provenientes de organismos de recaudación de distintas entidades competentes y de otros sectores privados y repartidos en nuestras delegaciones, expertos en la gestión de bonificaciones ICIO.
El ICIO es un impuesto municipal de carácter potestativo local de exclusiva titularidad y gestión municipal. que grava la capacidad económica o contributiva real y efectiva puesta de manifiesto por el sujeto pasivo contribuyente a través del gasto realizado para la ejecución de una construcción, instalación u obra de la que es dueño, y para la que se exige la obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, o la presentación de declaración responsable o comunicación previa.
Fases del ICIO:
Una vez finalizada la construcción, instalación u obra y teniendo en cuenta su coste real y efectivo, el ayuntamiento de la imposición, mediante la oportuna comprobación administrativa, modifica, en su caso, la base imponible tomada en consideración para practicar la liquidación provisional y practica la correspondiente liquidación definitiva, exigiendo del sujeto pasivo o reintegrándole, en su caso, la cantidad que corresponda.
Desde Euro-Funding, gracias a nuestro equipo multidisciplinar y nuestro profundo conocimiento de la normativa, doctrina y jurisprudencia que gira sobre este tributo, nos encargamos de comprobar, por un lado, la correcta imputación de cada una de las partidas y por el otro, la comprobación de todas las liquidaciones provisionales o definitivas así como las correcto cálculo de todas las posibles bonificaciones ICIO, exenciones y deducciones pendientes dada la amplia discrecionalidad que tienen los Ayuntamientos para regular distintas casuística.
Los beneficios fiscales aplicables en el ICIO pueden venir establecidos:
Si actualmente pagas un recibo de ICIO superior a 50.000€, nos encantaría ayudarte a reducir esa carga y obtener los ahorros tributarios que te corresponden.
Como en la mayoría de los impuestos, en el ICIO nos encontramos distintos beneficios fiscales como son: las exenciones, las bonificaciones y las deducciones. Las bonificaciones ICIO, que pueden tener carácter rogado o automático, se clasifican en las de aplicación obligatorias y las discrecionales.
a) Obligatorias. Vienen establecidas en normas con rango de ley, siempre que concurran los requisitos objetivos y subjetivos necesarios para ello. Dentro de este tipo de bonificaciones ICIO se encuentran las aplicables a: las ciudades de Ceuta y Melilla, y a los programas de apoyo a acontecimientos de excepcional interés público.
b) Potestativas. Las que los ayuntamientos pueden establecer discrecionalmente en las respectivas ordenanzas fiscales reguladoras del ICIO, en los supuestos expresamente previstos por la ley.
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un impuesto de carácter potestativo local de exclusiva titularidad y gestión municipal que se estructura en dos fases distintas: liquidación provisional cuando se concede la licencia o se inicia la construcción, instalación u obra, y liquidación definitiva cuando finaliza la construcción, instalación u obra.
La base imponible para la liquidación definitiva del ICIO es el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra, entendiendo por tal, a estos efectos, el coste de ejecución material de aquella, y cuyo importe concreto se determina por la Administración tributaria previa realización de la oportuna comprobación administrativa de la realidad de lo efectivamente ejecutado: Si la cuota diferencial es de signo positivo, el sujeto pasivo deberá pagar la dicha diferencia. Si la cuota diferencial es de signo negativo, el ayuntamiento deberá hacer un reintegro.
Desde Euro-Funding estudiamos los distintos elementos que deben integrar la base imponible y analizamos cada una de las liquidaciones, realizando una asesoramiento y acompañamiento integral en todas las etapas.
En el caso del ICIO, el impuesto se devenga en el momento del inicio de la construcción, instalación u obra, aunque no se haya obtenido la correspondiente licencia.
Este pago se produce en dos fases distintas:
Aunque cabe señalar que los ayuntamientos también pueden exigir el ICIO en régimen de autoliquidación si así lo prevé la correspondiente ordenanza fiscal y posteriormente comprobar su adecuación a la realidad, lo que complica aún más la gestión para el contribuyente.
La cuota íntegra del ICIO es el resultado de aplicar a la base imponible (que coincide con la base liquidable) el tipo de gravamen que determinen las ordenanzas fiscales, que no puede exceder del 4%.
La base imponible del ICIO está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra, y se entiende por tal, a estos efectos, su coste de ejecución material.
No forman parte de la base imponible el IVA y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, las tasas, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público local relacionadas, en su caso, con la construcción, instalación u obra, ni tampoco los honorarios de profesionales, el beneficio empresarial del contratista ni cualquier otro concepto que no integre, estrictamente, el coste de ejecución material.
Contamos con un equipo multidisciplinar de arquitectos, ingenieros, abogados y economistas, provenientes de organismos de recaudación de distintas entidades competentes y de otros sectores privados y repartidos en nuestras delegaciones en A Coruña, Barcelona, Bilbao, Madrid, Sevilla y Valencia.
Tenemos amplia experiencia en el desarrollo de plataformas tecnológicas para hacer seguimiento de la cartera de nuestros clientes para dotar de mayor eficacia la gestión del patrimonio tras cada uno de los cambios (normativos, jurisprudenciales, doctrinales, urbanísticos, fiscales y técnicos) de las distintas Administraciones involucradas en la gestión de los impuestos -la mayoría de ellos de gestión compartida- a través de sistemas de alertas, de control de notificaciones y de herramientas de detección y posicionamiento geográfico (TIC, SIG, BIM).
Nuestra especialización en el sector, la continua monitorización de los cambios legislativos, la exclusiva digitalización de todos los procesos por lo cual venimos obteniendo el reconocimiento desde 2019 el sello PYME INNOVADORA y la formación actualizada de nuestros consultores permite la optimización de la tributación desde todas las perspectivas disponibles consiguiendo numerosos casos de éxito en la reducción de la carga fiscal de los inmuebles.
Garantizamos un trabajo 100% a éxito, solo nos remuneramos si generamos ahorros.
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un impuesto de carácter potestativo local de exclusiva titularidad y gestión municipal que se devenga en el momento del inicio de la construcción, instalación u obra, aunque no se haya obtenido la correspondiente licencia.
Una licencia de obras es una licencia urbanística que se puede definir como aquella autorización municipal de carácter reglado que permite la ejecución de obras o utilización del suelo que los instrumentos urbanísticos han previsto en cada terreno.
Nuestra profesionalización nos ofrece una gran variedad de casuísticas en el tratamiento fiscal de empresas estudiadas. Hemos logrado numerosos casos de éxito en la revisión y el análisis de los documentos aportados a la inspección del ICIO.
En Euro-Funding hemos desarrollado nuestros propio Sistema de Gestión Integrado formado por: ISO 9.001 Calidad, ISO 14.001 Medioambiental, ISO 50.001 Gestión Energética, Gestión de Seguridad de la Información 27.001 y la ISO 45001 Certificado de Seguridad y salud en el trabajo.
Estamos suscritos al Pacto Mundial de Naciones Unidas en las áreas de derechos humanos, mano de obra, protección del medio ambiente y lucha contra la corrupción, cumpliendo con los diez Principios de dicho Pacto, tal y como establece su Código Ético de Conducta.
Tenemos calculada y registrada nuestra Huella de Carbono en el Registro del actual Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico desde el año 2014, manteniendo una reducción constante de emisiones.
El ICIO es el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, aplicable a proyectos
de construcción y reformas. Este tributo grava la ejecución de obras que requieran licencia
municipal y afecta tanto a empresas como a particulares.
El ICIO lo pagan quienes realizan construcciones, instalaciones u obras que requieren
licencia municipal. El sujeto pasivo puede ser el propietario de la obra o la empresa
constructora, según las condiciones establecidas en la normativa local.
La bonificación ICIO es un descuento sobre el impuesto para obras que cumplen ciertos
requisitos, como proyectos de interés social o que incorporan mejoras ambientales. Esta
bonificación permite reducir el coste total del tributo en función de los beneficios de la obra.
El ICIO se liquida en el momento en que se obtiene la licencia de obras o, en algunos
casos, al finalizar el proyecto. La liquidación depende de la normativa municipal y el coste
estimado de la obra ejecutada.
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como “plusvalía municipal” es un impuesto conflictivo que grava los supuestos de incremento de valor que experimenten los terrenos urbanos -exista o no construcción- así como los bienes inmuebles de características especiales -BICE- que se
Revisión del impuesto desde el punto de vista de la gestión catastral y tributaria, cuantificando previamente mediante la aportación de un informe de valoración a nuestros clientes, la estimación de ahorro que obtendrán en el siguiente recibo del IBI así como la Devolución de Ingresos Indebidos de todos los ejercicios
Comprobación y actualización de los parámetros que componen el impuesto para su correcta determinación. En Euro-Funding realizamos consultorías sobre el Impuesto de Actividades Económicas, así como el propio cálculo del IAE para empresas a través de una auditoría fiscal para conocer la situación real del impuesto, determinando el importe correcto