El 26 de marzo de 2021 celebramos un webinar en el que dimos a conocer las novedades en la Fiscalidad Inmobiliaria de nuestro país durante este último año. La sesión corrió a cargo de Alfonso Ferrán, con más de 11 de experiencia como responsable del área de impuestos directos indirectos; Antonio Morales, Arquitectico Técnico e Ingeniero de Organización Industrial con formación en valoración catastral y especialista en BICEs; y Javier Pérez, responsable del área técnica de fiscalidad inmobiliaria de Euro-Funding.
Durante la celebración del webinar analizamos la reciente sentencia sobre la no aplicación del Coef. G + B en un inmueble destinado al uso Sanitario, centrándonos en la explicación de este coeficiente y que impacto tiene en la tributación. Además, comentamos la sentencia lograda por un cliente en la que ha logrado la Impugnación indirecta del valor catastral a través del IBI en caso de anulación del plan urbanístico.
Por otro lado, nuestro compañero Antonio en su explicación indicó como la desconexión de las centrales térmicas consideradas como BICEs de alguno de nuestros clientes según la normativa catastral ha supuesto un cambio en su valoración tras diversas reuniones y recursos tras los cuales han pasado a valorarse como inmuebles de urbana y tributando igualmente por los tipos generales con la consiguiente reducción en la carga tributaria.
Otro de los puntos importantes a tratar fue la aclaración de como las instalaciones de aprovechamiento energético, en concreto la instalación de placas solares son de obligada declaración antes catastro, lo cual a priori no tiene porque suponer ningún cambio en la valoración, pero dado que la valoración de las construcciones convencionales no tiene previsto valorar estas instalaciones puede conllevar un incremento en la categoría constructiva.
A continuación, hemos contado en un caso de éxito como conseguimos impugnar la Ponencia de Valores de Barcelona para nuestros clientes del sector hotelero en cuanto al apartado que preveía aplicar un valor de repercusión diferenciado en los hoteles de 3 o más estrellas, con la impugnación de la ponencia de valores se ha conseguido la devolución de las cantidades pagadas indebidamente en los ejercicios 2018 y 2019, consolidando el ahorro para los próximos años de vigencia de la ponencia.
Para concluir Javier repasó las bonificaciones que se han aprobado en las principales ciudades a consecuencia del Covid, siendo las de mayor impacto las aprobadas por el Ayuntamiento de Madrid, cuyo plazo de solicitud además finaliza el próximo 31 de marzo.
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