Eliminación del
coeficiente G+B

Es necesario hacer un estudio completo e individualizado de cada inmueble por técnicos especializados en valoración catastral que analicen cada una de sus características físicas, económicas y jurídicas para determinar, qué coeficiente G+B debe serle aplicado, en atención a la normativa en vigor.

No todos los inmuebles deben tener aplicado este coeficiente.

Una aplicación incorrecta de este coeficiente hará tributar entre un 29 y un 33% por encima de su capacidad económica.

Existen supuestos tasados por los que este G+B no debe ser aplicado, y que la Dirección General del Catastro, al solicitarle su eliminación de forma razonada, lo modifica de forma automática, con efectos retroactivos, en los casos que así corresponde, y en vía administrativa, y existen otros supuestos, en cambio, en los que la eliminación requerirá tener que acudir a la jurisdicción para que sea resuelto.

Esta sentencia ahora publicada no es de aplicación generalizada a todos los inmuebles por cuanto debe existir analogía entre los supuestos de hecho. Además puede resultar que el inmueble contenga otros errores en la valoración catastral (reformas y ampliaciones no declaradas, por ejemplo) que al final impidan un ahorro en la tributación.

El equipo de Fiscalidad Inmobiliaria está formado por un equipo multidisciplinar experto en trasladar adecuadamente la realidad física de cada inmueble a la base de datos catastral para conseguir ahorros fiscales en la tributación con un modelo de remuneración a éxito.

Procedemos a un análisis exhaustivo del ciclo inmobiliario, desde la adquisición del suelo, al proyecto de construcción, certificado final de obra y situación catastral para determinar todas las posibilidades de exclusión del parámetro G+B.

El 94% de nuestros clientes destaca la alta especialización de nuestro equipo técnico. Reducir la carga fiscal de sus inmuebles es posible si sabe cómo.